Czyli o co w tym biega?
To turystyka w trybie slow. Kryjówki z dala od zgiełku miast, otulone naturą, wypełnione ciepłem, ciszą i pozytywną energią. Dające przestrzeń do wypoczynku, obcowania z przyrodą i samym sobą. To uważne podróżowanie skupia się na głębokim doświadczaniu, wyciszeniu w spokojnym tempie z dala od wszystkiego. Zazwyczaj kryjówki te znajdują się poza miastem, lecz w jego okolicach, aby ułatwić „ucieczkę” bez długich dojazdów. Dzięki temu turystyka z tego poziomu wpiera lokalnych przedsiębiorców i pielęgnuje tożsamość regionalną. Ważna jest także dbałość o środowisko. Obiekty wypoczynkowe projektowane są wówczas w zgodzie z naturą, aby jak najmocniej się z nią jednoczyły. Dzięki temu możemy naprawdę wypocząć i poczuć ducha miejsca (o Genius loci możesz przeczytać w jednym z naszych artykułów na blogu: link do artykułu). Spędzając czas w podróży zazwyczaj mamy mnóstwo miejsc must see na liście do odhaczenia i za krótki urlop. Na to pierwsze mamy alternatywę, a urlop…? Zawsze będzie za krótki 😉 Zamiast pędzić na wczasy do Mielna czy innych kurortów turystycznych, zachęcamy, aby spróbować pojechać za miasto. Do lasu. Nad jezioro. Zatrzymać się. Odpocząć.
Zaczęliśmy wypoczywać tak jak pracować – czyli szybko. To tak zwany syndrom XXI wieku i większość z nas już dopadł. Wyjazdy są szybkie i intensywne, żeby zobaczyć jak najwięcej. Czy nie przyjemnie byłoby się w końcu zatrzymać? Powolne podróżowanie pozwala na delektowanie się każdą chwilą i odkrywanie ukrytych głębiej skarbów. Dzięki temu możemy poznać jego codzienny rytm i nasiąknąć jego duchem. Doświadczyć odmienności, poznać lokalną kulturę i spróbować regionalnych smakołyków. Możemy w pełni to przeżyć, a emocje, które będą nam wtedy towarzyszyć zostaną z nami na dłużej.
A może próbowałeś_aś już tej formy wypoczynku i teraz chcesz zaoferować to samo reszcie świata? Chodź, pogadamy o tym!
Domki letniskowe cieszą się coraz większą popularnością. Zwłaszcza te całoroczne, które pozwalają cieszyć się urokami okolicy przez cały rok. A inwestycja w nie to możliwość stworzenia własnej przestrzeni wypoczynkowej, ale także dodatkowy dochód.
Budynek rekreacyjny to znany wszystkim domek letniskowy. Okej, ale w czym różnica? Otóż, domek letniskowy w przeciwieństwie do mieszkalnego to budynek przeznaczony głównie do użytku sezonowego, w ciepłych miesiącach. Zazwyczaj nie jest zaprojektowany, ani wyposażony do codziennego użytku. Nie posiada na przykład centralnego ogrzewania, ani izolacji. Choć oczywiście może.
Domek letniskowy zazwyczaj ma prostą i nieskomplikowaną formę, a także mniejsze rozmiary niż typowy dom mieszkalny.
Źródło: https://myhome.eco/projekty-gotowe/mini-dom-2/
To teraz kilka słów o formalnościach
Technicznie, dom letniskowy jest przeznaczony tylko do użytku okresowego i nie jest zaliczany do budynków mieszkalnych na stałe. W niektórych przypadkach dopuszcza się uznanie jako mieszkalne, jeśli spełni określone warunki bezpieczeństwa i udogodnień.
Jako budynek mieszkalny musi mieć zapewnioną minimalną powierzchnię użytkową, instalacje sanitarną oraz grzewczą, a także bezpieczny dostęp do drogi publicznej, by zostać dopuszczony do użytku jako dom mieszkalny.
W kwestii domków letniskowych aspekty prawne określają jego sezonowy i rekreacyjny charakter. Jego dopuszczalna powierzchnia jest mniejsza niż standardowego domu mieszkalnego. Określona jest także powierzchnia zabudowy działki i maksymalnej wysokości. Istnieją również obostrzenia dotyczące kształtów i wykorzystanych materiałów w zależności od lokalnych wytycznych. Często określony jest kąt nachylenia połaci dachowych, wysokości okapu, zastosowanych materiałów, kolorystyka oraz wysokość budynku. Zazwyczaj sprzyja to wykorzystaniu naturalnych i ekologicznych surowców oraz tradycyjnych metod budowy. Regulacje te mają na celu zachowanie naturalnego krajobrazu i harmonijne wkomponowanie architektury, tak aby go nie zdominowała. Spełnienie tych warunków jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę, nie mniej jednak istotne dla utrzymania wartości rekreacyjnych i estetycznych rejonu w którym chcemy wybudować domek.
Źródło: https://myhome.eco/projekty-gotowe/cabin/
Powierzchnia
Budynek rekreacji indywidualnej nie może przekraczać 35m2 (lub powyżej 35 do 70 m2). Wówczas nie ma potrzeby wykonywania projektu budowlanego u uprawnionego architekta, ani załączania mapy do celów projektowych, a inwestor może zgłosić go sam z własnymi szkicami. Sytuacja się zmienia jeżeli budynek przekracza powierzchnie 70m2. W tym przypadku rozpoczyna się procedurę pozwolenia na budowę, która zwiększa koszty budowy. Niezbędny jest wtedy udział geologa, geodety, architekta czy konstruktora.
Plan miejscowy
Budynek rekreacji indywidualnej możemy wybudować według planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast nie każda działka go posiada. W takiej sytuacji należy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla działki.
Co jeżeli mamy domek letniskowy i chcemy, aby stał się domem mieszkalnym?
Często bywa tak, że na parcelach rekreacyjnych dozwolona jest zabudowa sezonowa i rekreacyjna. Więc przede wszystkim musimy sprawdzić czy plan miejscowy dopuszcza postawienie domu całorocznego. Jeżeli działka nie posiada określonego planu, musimy sprawdzić informacje w warunkach zabudowy. Jeżeli już wiemy, że istnieje taka możliwość możemy złożyć wniosek w wydziale architektoniczno – budowlanym starostwa powiatowego. We wniosku należy określić dotychczasowy sposób użytkowania budynku, a także planowany. Poza tym wymagany jest komplet dokumentów, niekiedy także ekspertyza techniczna. O szczegółach należy dowiadywać się w starostwie, a rozpatrzenia decyzji powinniśmy spodziewać się w ciągu 30 dni.
Na naszej stronie ( https://myhome.eco/projekty-domow/) znajdziesz propozycje domów o powierzchni zaczynającej się już od 21,7m2, np. gotowy projekt domu CABIN. Jest to nowoczesna stodoła i metrażowo najmniejsza gotowa propozycja, którą oferujemy. Wykonana w konstrukcji szkieletowej. Powstała z myślą o weekendowym wypoczynku, zapewniając schronienie. Ze względu na swój niewielki metraż może powstać nawet na niewielkim skrawku ziemi.
Źródło: https://myhome.eco/projekty-gotowe/cabin/
Zajrzyj na naszą stronę i zobacz inne projekty, które idealnie sprawdzą się jako domek letniskowy do całorocznego zamieszkania.
Sprawdź sam: https://myhome.eco/projekty-domow/?swoof=1&order=asc 😊
Skontaktuj się z nami!
T: +48 722 227 733
E: info@myhome.eco
