Adaptacja

Czym jest adaptacja i kto jej dokonuje?

Adaptacja to proces sprawdzenia i dostosowania projektu do działki oraz lokalnych warunków klimatycznych i administracyjnych, jak również wprowadzania zmian i modyfikacji tak by dostosować dom do wymagań Inwestora. Adaptacji może dokonać architekt adaptujący wybierany przez Inwestora spośród lokalnych pracowni projektowych. Adaptacja jest procesem, który musi przejść każdy projekt gotowy by uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę.

Obowiązki architekta adaptującego

  • sprawdzenie i dostosowanie projektu tak by spełniał Warunki Zabudowy lub wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obowiązujące na terenie Inwestycji
  • dostosowanie projektu do obowiązujących norm, przepisów i ustaw oraz zasad wiedzy technicznej
  • sprawdzenie i dostosowanie projektu do warunków klimatycznych oraz geotechnicznych występujących na terenie Inwestycji mi. Wymiarów fundamentów czy więźby dachowej. Potrzebne do tego celu są mi. badania gruntowe wykonywane przez geologa.
  • sprowadzenie zmian uzgodnionych z Inwestorem
  • analiza obszaru oddziaływania obiektu
  • zgromadzenie niezbędnej dokumentacji i zebranie opinii, uzgodnień, oświadczeń czy warunków technicznych przyłączy mediów: wody, gazu, energii elektrycznej, odprowadzenia ścieków czy wody deszczowej, wymaganych przez odpowiednie urzędy
  • sporządzenie informacji Bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
  • dołączenie uprawnień poszczególnych projektantów oraz ich aktualnych zaświadczeń o wpisie do izb zawodowych
  • wykonanie projektu zagospodarowania terenu na aktualnej mapie do celów projektowych sporządzonej przez uprawnionego geodetę
  • przejęcie obowiązków i odpowiedzialności projektanta głównego z chwilą złożenia podpisów i pieczątek na projekcie (odpowiedzialność prawna za część architektoniczno-budowlaną dokumentacji)

Zakres zgody na zmiany

  • Dostosowanie fundamentów do warunków geotechnicznych w miejscu posadowienia budynku;
  • Podpiwniczenie całości lub fragmentu budynku przy zachowanie istniejącej wysokości cokołu;
  • Realizacja budynku w odbiciu lustrzanym;
  • Zmiana technologii wykonania domu : materiałów ściennych, izolacyjnych i wykończeniowych, przy spełnieniu wymaganych normą własności użytkowych ścian;
  • Zmiana rodzajów stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości
  • Zmiana pokrycia dachowego na lekkie, zmiana kąta nachylenia dachu w granicach 10 st;
  • Zmiana lokalizacji ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych (przy zachowaniu nośności elementów konstrukcyjnych budynku);
  • Zmiana wykonania wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych zgodnie z uzyskanymi warunkami zapewnienia dostaw mediów do budynku mieszkalnego;
  • Dostosowanie budynku do potrzeb instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperatorem – likwidacja kominów wentylacji grawitacyjnej;
  • Zmiana ilości, wielkości i usytuowania okien połaciowych;
  • Zmiana układu funkcjonalnego – ilości, wielkości oraz przeznaczenia pomieszczeń na parterze i poddaszu;
  • Zmiana zewnętrznego obrysu budynku;
  • Zmiana elewacyjnych materiałów wykończeniowych i kolorystyki.

Co zawiera projekt?

Projekt architektoniczno-budowlany stanowi część projektu budowlanego, który jest podstawą do wydania prawomocnego pozwolenia na budowę. Projekt budowlany składa się z: projektu architektoniczno-budowlanego, projektu zagospodarowania terenu, oraz opinii i uzgodnień. Więcej dowiesz się na ten temat w zakładce „Adaptacja”.

Wszelkie prawa autorskie i majątkowe do prezentowanych materiałów na stronie Sklepu przysługują Natalii Milwicz Milwicz-Architekci Natalia Milwicz. Osoba korzystająca ze Sklepu Internetowego nie ma prawa do wykorzystywania tychże materiałów w innych celach niż związanych z Usługami oferowanymi przez Sklep Internetowy. Wszelkie wyjątki od tej reguły wymagają pisemnej zgody ze strony Sklepu.

Projekt gotowy (architektoniczno-budowlany) zawiera 3 egzemplarze projektowe, przygotowane zgodnie z nowymi normami – WT21:

Projekt architektoniczno-konstrukcyjny

  • opis techniczny
  • rzut fundamentów oraz kondygnacji użytkowych
  • rzut stropów
  • rzut i zestawienie więźby dachowej
  • rzut dachu
  • przekroje
  • elewacje
  • opisy przegród
  • zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej

Projekt instalacji sanitarnych wewnętrznych

  • opis i obliczenia techniczne
  • rzuty instalacji ciepłej i zimnej wody
  • rzuty instalacji kanalizacji sanitarnej
  • aksonometria instalacji gazowej
  • rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania
  • rzuty instalacja ogrzewania

Projekt instalacji elektrycznej wewnętrznych

  • opis techniczny
  • rzuty kondygnacji instalacji elektrycznej
  • schemat rozdzielni TM

Zgoda na zmiany i adaptację projektu

Charakterystyka energetyczna

Uprawnienia projektantów

FAQ

W jakiej technologii wykonane są projekty?

Projekty powstają w technologii murowanej, istnieje jednak możliwość by stworzyć projekt w technologii szkieletowej, CLT lub HBE.

Czy można zakupić wersję lustrzaną?

Tak.

Czy domy, szczególnie te nieduże są domami całorocznymi?

Tak, wszystkie domy zaprojektowane są tak by spełniać standardy izolacyjności termicznej zawarte w Warunkach Technicznych na rok 2021.

Jaki system ogrzewania został zaprojektowany w domach?

Domy standardowo posiadają ogrzewanie gazowe bądź w przypadku małych domów elektryczne, co przy małych gabarytach jest rozwiązaniem bardziej ekonomicznym.

Czy projekt ma wymiary pozwalające na umieszczenie go na działce?

Tak jest to przedstawione schematycznie na karcie każdego z domów.

Czy Pracownia może wykonać zmiany w projekcie – adaptację?

Adaptacją zajmują się lokalni projektanci, my z naszej strony możemy wsłuchać się w Państwa potrzeby i indywidualnie ustalić zakres zmian, których trudno dokonać na etapie adaptacji, a które są możliwe do wykonania przez Autora.

Czy na zgłoszenie mogę postawić dom z rozbudową?

Budynek przekraczający powierzchnię zabudowy 35m2 nie może być realizowany na zgłoszenie metodą uproszczoną.

Co to jest technologia CLT i HBE?

Ta odpowiedź jest w opracowaniu.

W jaki sposób zamówić projekt?

W wybranym projekcie należy kliknąć „Zamawiam”, wypełnić Formularz, dodać do koszyka, podać swoje dane, zaakceptować Regulamin i kliknąć „Wyślij Formularz”.

Czy oprócz projektów budujecie również Państwo domy?

Dysponujemy firmami partnerskimi wykonującymi elementy, jak również całe domy. Sami nie zajmujemy się budową domów.

Jeżeli nie wiem jaki dom wybrać, jaka technologia jest dla mnie odpowiednia czy możecie udzielić mi porady?

Tak, udzielamy fachowych porad dotyczących zarówno technologii, usytuowania na działce, jak również w kwestii dotyczących warunków zabudowy oraz planów miejscowych.

Płatność i dostawa

Wszystkie zamówienia na terenie całego kraju wysyłamy za pośrednictwem Poczty Polskiej za 0zł.

Metody płatności

Płatność online

Przelew tradycyjny

Dane do przelewu:

Milwicz Architekci Natalia Milwicz

NIP: 665 300 78 84

ul. 27 Grudnia 9a/4

61-737 Poznań

Nr konta: 34 1090 1199 0000 0001 4377 3182

Dostawa

Zamówione w naszej Pracowni wysyłamy pod wskazany adres w ciągu 14 dni roboczych, chyba że na stronie jest wskazane inaczej. W przypadku zamówienia opcji dodatkowych wysyłka jest realizowana w terminie odpowiadającym najdłuższemu terminowi oczekiwania opcji dodatkowych.

Wymiany i zwroty

Zakup projektu to jeden z pierwszych kroków często największej inwestycji w życiu, dlatego rozumiemy, że możesz czasami zmienić decyzję, mimo iż projekty przygotowujemy konkretnie pod Ciebie umożliwiamy Ci możliwość zwrotu w ciągu 14 dni kalendarzowych od daty otrzymania wysyłki oraz 30 dni na wymianę na inny projekt.

Zgodnie z Ustawą o Prawach Konsumenta z dn.30.05.2014 – Art. 38, pkt 3 ustawy projektu nie można kopiować ani wykorzystywać jakichkolwiek innych celów niż te określone w Regulaminie.

Najważniejsze warunki zwrotu oraz wymiany projektu:

– Masz 14 dni kalendarzowych na zwrot oraz 30 dni na wymianę projektu od dnia otrzymania przesyłki. By tego dokonać prosimy postępuj zgodnie z postępowaniem w przypadku zwrotu oraz wymiany projektu

– Zwrócić możesz projekty papierowe, produktów w formie elektronicznej zwrócić nie możesz.

– Projekt opatrzony jest hologramami, ich nienaruszony stan świadczy o nienaruszonym stanie projektu. Po ich zerwaniu bądź uszkodzeniu zwrot i wymiana nie są możliwe.

Postępowanie w przypadku zwrotu projektu:
1. Pobierz i wypełnij formularz odstąpienia od umowy (tutaj), formularz reklamacji (tutaj) i prześlij na adres mailowy biuro@milwicz-architekci.pl. Pamiętaj masz na to 14 dni od daty otrzymania przesyłki.
2. Prześlij na swój koszt kompletny i nienaruszony zestaw, który od nas otrzymałeś na adres:

Milwicz Architekci Natalia Milwicz

ul. 27 Grudnia 9a/4

61-737 Poznań

3. Po otrzymaniu i weryfikacji przesyłki niezwłocznie wystawimy fakturę korygującą oraz w ciągu 14 dni zwrócimy Ci należną kwotę.

Postępowanie w przypadku wymiany projektu:
1. Napisz do nas drogą mailową informację, iż masz zamiar wymienić projekt podając przyczynę oraz nazwę nowego projektu jak również swoje dane i i nr faktury na adres mailowy info@myhome.eco. Pamiętaj masz na to 30 dni od daty otrzymania przesyłki.
2. Prześlij na swój koszt kompletny i nienaruszony zestaw, który od nas otrzymałeś na adres:

Milwicz Architekci Natalia Milwicz

ul. 27 Grudnia 9a/4

61-737 Poznań

3. Po otrzymaniu i weryfikacji przesyłki niezwłocznie przystąpimy do rozpatrzenia sprawy. Każdą kwestę rozpatrujemy indywidualnie.